Organisme de viager

Un organisme de viager est une structure spécialisée qui accompagne les personnes âgées souhaitant vendre leur bien immobilier tout en continuant à l’occuper, grâce au principe du viager. Cette solution permet de transformer un patrimoine immobilier en revenu complémentaire, souvent sous la forme d’un bouquet (somme versée à la signature) et d’une rente mensuelle à vie. Le plus courant est le viager occupé : le vendeur reste chez lui jusqu’à la fin de sa vie, sans perdre l’usufruit du logement. Les organismes de viager, souvent des agences immobilières spécialisées ou plateformes en ligne, assurent l’évaluation du bien, la rédaction du contrat, la mise en relation avec un acheteur solvable et le suivi administratif. Ils garantissent un cadre sécurisé, en respect du droit des vendeurs âgés ou dépendants.

Une solution pour améliorer ses revenus ou anticiper sa succession

Le viager peut être une option intéressante pour les personnes âgées souhaitant rester à domicile, tout en complétant leur pension de retraite ou en finançant des aides à domicile, des travaux d’aménagement ou une dépendance future. Il est aussi parfois utilisé pour anticiper une succession ou éviter les charges liées à la gestion d’un bien immobilier. Les organismes de viager proposent un accompagnement personnalisé, en prenant en compte l’âge, l’état de santé, les projets de vie et les besoins financiers du vendeur. Ils peuvent aussi orienter vers des solutions alternatives comme le viager mutualisé ou solidaire. Avant toute décision, il est recommandé de bien s’informer sur les aspects juridiques, fiscaux et successoraux liés à ce type de vente.

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